بعد ساعات من إعلان البنك المركزي تفاصيل مبادرة التمويل العقاري، التي تستهدف توفير شقة سكنية لمحدوي الدخل بفائدة 3 % فقط، بدأ عدد كبير من الشباب والمهتمين بالمبادرة بالبحث عن مواقع الإنترنت عن كل ما يخص المبادرة من شروط والبنوك المشاركة فيها وتقوم بالتمويل والتعاقد، ذلك بهدف الحصول علي وحدة سكنية من خلالها.
وقد أطلق البنك المركزي، منذ أيام قليلة، مبادرة التمويل العقاري،بناءً علي توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، بهدف توفير شقة لكل مواطن، بتسهيلات غير مسبوقة وبدعم كبير من الدولة.
البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري 2021
ويزاد البحث من قبل الراغبين في الحصول علي شقة ضمن مبادرة التمويل العقاري، حول البنوك المشاركة في المبادرة والتي تقوم بالتعاقد والتمويل، وفيما يلي أهم البنوك المشاركة في المبادرة وشروط كل بنك:
بنك مصر
ويقدم بنك مصر ضمن مبادرة التمويل العقاري، مميزات للعاملين في القطاع العام والخاص، وكذلك أصحاب المهن الخاصة من محدوي الدخل،حيث يقدم تمويلاً يصل إلى 70 % حال كان المتقدم صاحب نشاط تجاري أو مهنة حرة.
أما بالنسبة للموظفين في القطاع العام والخاص، فيقدم بنك مصر تمويل يصل إلى 85 % من قيمة الوحدة، بنسبة فائدة 7%، علي أن تكون مدة التمويل من 7 حتي 20 عامًا.
شروط بنك مصر:
ويضع بنك مصر عدة شروط لتمويل والتعاقد ضمن مبادرة التمويل العقاري، ومنها:
- ألا يقل الدخل عن 3500 جنية للأعزب.
- وألا يقل الدخل عن 4750 جنية للمتزوج.
- وألا يزيد القسط الشهري عن 40 % من الدخل.
البنك الأهلي
أما بشأن البنك الأهلي المصري فهو يقدم تمويل يصل إلى 80 % من قيمة الوحدة بفائدة 5 %، ويأتي ذلك كقرض لمحدوي الدخل للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري.
كما يوفر البنك الأهلي المصري فترة سداد لهذا القرض تصل إلى 20 عامًا.
شروط البنك الأهلي:
أما فيما يخص الشروط التي وضعها البنك الأهلي لتمويل العقاري،فهي :
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا.
- وألا يتخطي سن المتقدم 60 عامًا .
- وأن يكون مصري الجنسية.
- ويتراوح الدخل الشهري للمتقدم من 950 جنية إلى 2000 جنية.
- وألا يتعدي القسط الشهري 40 % من قيمة الدخل للمتقدم.
- الدفعة المقدمة من البنك للتمويل تكون من 20إلى 40%.
بنك تنمية الصادرات
وينضم البنك المصري لتنمية الصادرات للمبادرة التمويل العقاري 2021، حيث يقدم فرصة تمويل لمحدوي الدخل تصل إلى 85 % بفائدة تصل لـ 5%.
لكن في حال كان الدخل أكثر من 2100 جنية تزيد نسبة الفائدة إلى 7 %, علي أن تكون الفائدة متناقصة حال كان الدخل الشهري أقل من 2100 جنية.
شروط بنك تنمية الصادرات:
- عدم تجاوز الدخل الشهري للأسرة عن 4750 جنية.
- ألا يقل الدخل الشهري عن 3500 جنية للأعزب.
- يجب ألا تتخطي قيمة القسط الشهري 40% من الدخل الشهري للمقدم.
شروط مبادرة التمويل العقاري 2021
ووضع البنك المركزي عدة شروط للراغبين في التقديم علي مبادرة التمويل العقاري والحصول علي وحدة سكنية من خلالها، وهو ما نرصده في السطور التالية:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- يحق لأي شخص أو زوجتة الاستفادة من المبادرة والحصول علي وحدة سكنية.
- يشترط ألا يكون المتقدم أو زوجتة سبق لهما الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة أو الحصول علي وحدة سكنية مدعمة.
- كما يشترط ألا يتجاوز عمر المتقدم 60 سنة.
- يشترط أن يقوم المتقدم للشقة الأعزب من متوسطي الدخل بسداد نسبة 15 % من مقدم إجمالي سعر الشقة السكنية.
- أما الشخص المتزوج يلتزم دفع 20 % من مقدم الشقة، فيما يسدد أصحاب المعاشات نسبة 40 % من سعر الشقة كمقدم.
- استفادة المعاشات أو المستفيدين منا سواء الابنة أو الزوجة من مبادرة التمويل العقاري بشرط ألا يتجاوز عمرها 75 عامًا، عند سداد آخر قسط من القرض مع تحويل المعاش الخاص بهم علي الجهة الممولة.
- يشترط ألا يكون المقدم علي المبادرة سبق وأن حصل علي قروض من البنوك تجاوزت قيمتها 40 % من إجمالي دخله الشهري، علي أن يكفي راتبه لسداد قسط الوحدة السكنية.
- تعتمد البنوك علي وجود دخل إضافي للمتقدم بجانب دخله الاساسي حتي يتأكد من قدرته علي سداد قسط الوحدة السكنية.
- يشترط أن يكون المتقدم حسن السير والسلوك.